Vendita

ROCCAMARE PRESSI SPIAGGIA, POSSIBILITA' PISCINA

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - ZONA ROCCAMARE

€ 1.850.000


1019
Villa di 230 mq nell'esclusiva pineta di Roccamare, a 3 km da Castiglione della Pescaia in direzione Punta Ala, con spiaggia privata e possibilità di realizzare una piscina nel giardino privato.
La villa, in un contesto paesaggistico di grande rilievo, dista a soli 300 mt a piedi dal mare che si raggiunge facilmente anche in auto dall'interno dell'area condominiale privata.
E' distribuita su due livelli, ha una piccola dependance ed un giardino di pertinenza esclusiva di circa 1.500 mq.. 
Si compone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, tre camere e due bagni al piano terreno oltre ampia loggia, area barbecue ed area pranzo sotto il portico, mentre al piano di sotto, libero sui lati e più fresco d'estate, abbiamo tre ampie camere, due bagni ed un cucinotto.
Riscaldamento autonomo.
Il centro storico di Castiglione della Pescaia è a soli 10 minuti di bici lungo la pista ciclabile che passa costeggia l'uscita dal comprensorio sulla strada principale.

Completano la proprietà un ampio resede esclusivo di circa mq.100 per parcheggio auto.
La Villa affittata nei mesi estivi, sarà libera dal mese di Ottobre.
Possibili visite .
Richiesta Euro 1.850.000
Costi condominiali Euro 250 mensili
APE classe G, consumo 261,45 kwh/mq/anno

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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Rif 1019
Prezzo € 1.850.000
Provincia Grosseto
Comune Castiglione della Pescaia
Zona Roccamare
Indirizzo
Superficie 230 mq
Vani 9
Camere 6
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 261,97 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 3000
Giardino 1.500 Mq
Cucina semiabitabile
Soggiorno Quadruplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 300 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 110 Mq 110 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 120 Mq 120 Mqc
Portico/Patio - piano terra 80 Mq 14 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.500 Mq 44 Mqc
Totale 288 Mqc
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