Vendita

CITTA', CAMPAGNA, TERRENO

BAGNO A RIPOLI (FI) - ZONA GRASSINA

€ 2.000.000


1024
Bellissimo complesso colonico con casa padronale, o Villa di campagna, indipendente per totali circa 820 mq.
Abbiamo la casa padronale o Villa di campagna indipendente di 280 mq oltre limonaia e cantina autentica per totali circa 340 mq, libera su tre lati in posizione panoramica sulla campagna in un contesto paesaggistico di grande rilievo.. Due splendidi e pianeggianti giardini atterrazzati frontalmente danno alla casa padronale una splendida rappresentanza.
Si sviluppa su due livelli ed è principalmente esposta a sud ovest.
Lo stato di manutenzione generale è molto buono benchè gli ultimi lavori risalgano agli anni novanta.
Al piano terreno si accede attraverso tre ingressi : uno di servizio alla cucina e due nei saloni.
Troviamo quindi la sala da pranzo, la sala lettura e due ampi salotti, oltre al servizio.
Attraverso la scala arriviamo al piano superiore dove abbiamo quattro camere e due bagni.
Gli affacci sono silenziosi.
Al piano seminterrato troviamo una vera cantina asciutta e temperata con volta a botte e mattoncini.
Nel giardino abbiamo la pergola a sinistra e la limonaia a detsra dove è stata ricavata anche la zona lavanderia e magazzino.
Riscaldamento autonomo a metano, impianti indipendenti, due cancelli carrabili.
Poi la colonica principale con ingresso indipendente, libera su tre lati, grande piazzale esterno e loggia. Disdposto su due livelli con ampio ingresso/soggiorno e camino, cucina, ripostiglio, piccola lavanderia, grande camera con bagno, seconda camera, bagno, guardaroba; al piano superiore abbiamo la terza camera con bagno.
Le condizioni generali sono ottime.
Riscaldamento autonomo a metano, impianti indipendenti.
Poi il corpo colonico secondario con appartamento di 80 mq su un unico piano costituito da ingresso/soggiorno con camino, cucina, magazzino, due camere e bagno; e colonica da deruralizzare e ristrutturare solo internamente, di circa 170 mq.
Poi il manufatto di servizio di circa 90 mq con possibilità di ricavarne un parziale doppio volume.
Completa la proprietà un bellissimo terreno di 10 ettari perfettamente tenuto con circa 1350 piante di ulivo in produzione.
Il paese di Grassina è a soli 2 km e nelle vicinanze ci sono altre abitazioni.
Il complesso immobiliare è libero, possibili visite immediate.
Il prezzo richiesto è di euro 2 milioni.

APE classe G, consumo 277,40 kwh/mq/anno
APE classe G, consumo 343,45 kwh/mq/anno
APE classe G, consumo 337,75 kwh/mq/anno

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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La nostra splendida città di Firenze è apprezzata in ogni parte del mondo per la sua bellezza, i suoi tesori d'arte, la sua cultura rinascimentale.
In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze.
Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto

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Rif 1024
Prezzo € 2.000.000
Provincia Firenze
Comune Bagno a Ripoli
Zona Grassina
Indirizzo Via di Spedaletto 22
Superficie 790 mq
Vani 20
Camere 9
Bagni 8
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 337,75 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Cantina 40 mq
Giardino
Cucina semiabitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 470 Mq 470 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 320 Mq 320 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 40 Mq 8 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 100.000 Mq 115 Mqc
Totale 913 Mqc
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