Vendita

VILLA, CAMPAGNA, TERRENO

BAGNO A RIPOLI (FI) - ZONA GRASSINA

€ 850.000


1025
Villa di campagna indipendente di 280 mq oltre limonaia e cantina autentica per totali circa 340 mq, libera su tre lati in posizione panoramica sulla campagna in un contesto paesaggistico di grande rilievo.. Due splendidi e pianeggianti giardini atterrazzati frontalmente danno alla casa padronale una splendida rappresentanza.
Si sviluppa su due livelli ed è principalmente esposta a sud ovest.
Lo stato di manutenzione generale è molto buono benchè gli ultimi lavori risalgano agli anni novanta.
Al piano terreno si accede attraverso tre ingressi : uno di servizio alla cucina e due nei saloni.
Troviamo quindi la sala da pranzo, la sala lettura e due ampi salotti, oltre al servizio.
Attraverso la scala arriviamo al piano superiore dove abbiamo tre camere e due bagni.
Gli affacci sono silenziosi.
Al piano seminterrato troviamo una vera cantina asciutta e temperata con volta a botte e mattoncini.
Nel giardino abbiamo la pergola a sinistra e la limonaia a detsra dove è stata ricavata anche la zona lavanderia e magazzino.
Riscaldamento autonomo a metano, impianti indipendenti, due cancelli carrabili.
Il paese di Grassina è a soli 2 km e nelle vicinanze ci sono altre abitazioni.
L'unità immobiliare è libera, possibili visite immediate.
Il prezzo richiesto è di euro 850.000.

APE classe G, consumo 277,40 kwh/mq/anno

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze.
Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.
In questo periodo particolare, aiutato anche dalla banche che stanno erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di proprietà immobiliari si presenta straordinariamente interessante.

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Rif 1025
Prezzo € 850.000
Provincia Firenze
Comune Bagno a Ripoli
Zona Grassina
Superficie 280 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 277,4 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Cantina 40 mq
Giardino 1.000 Mq
Cucina semiabitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 40 Mq 8 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.000 Mq 50 Mqc
Totale 338 Mqc
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