Vendita

PROSSIMITA' CENTRO, STABILE USO UFFICI /RICETTIVO /ABITATIVO

FIRENZE (FI) - ZONA FORTEZZA

€ 5.500.000


1005
Le due unità immobiliari principali sono collocate in Viale Fratelli Rosselli in prossimità del centro storico a 200 mt dalla stazione SMN.
Hanno due accessi carrabili indipendenti con ciascuno un ampio parcheggio.
Si sviluppano su tre piani fuori terra oltre la parte seminterrata.
La superficie totale coperta è circa mq 2.400 e quella scoperta circa mq 1.000.
L'impronta degli edifici è ottocentesca e sono stati adibiti fino a pochi anni fa a struttura sanitaria.
L'immobile principale di ampie dimensioni è abbastanza articolato ma presenta forma regolare nella sua porzione su viale Fratelli Rosselli dove è presente un ampio scalone monumentale che collega il piano terreno con il primo (parti più nobili dell'intero edificio), vi sono poi un scala che conduce al piano seminterrato dal piano terreno ed una scala che conduce al piano secondo dal piano primo. L'edificio, organizzato intorno allo scalone principale presenta al piano terreno una serie di vani collegati da un grande corridoio principale i vani poi risultano collegati gli uni con gli altri tramite porte interne alle stanze, stessa tipologia si ritrova anche al piano primo, mentre al seminterrato la situazione è simile ma con corridoi più piccoli, al piano secondo poi vi è un vano disimpegno centrale da cui si accede a tutti i vani posti intorno; sempre al piano secondo da un corridoio poi si accede tramite botola a soffitto con scala retrattile alla terrazza in copertura. Sono presenti più servizi igienici ai vari livelli data la tipologia di attività ospitata. L'edifico principale presenta poi una porzione che si sviluppa all'interno del cortile tergale di forma allungata probabilmente non coeva alla costruzione principale ma comunque di buon pregio, così come il vano tergale edificato su due livelli e la tettoia nella parte finale del cortile.
L'immobile si presta a varie soluzioni di divisione interna e cambio di destinazione ad ufficio, residenziale o alberghiero.
Richiesta Euro 5.500.000

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Rif 1005
Prezzo € 5.500.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Fortezza
Indirizzo Viale Rosselli 62
Superficie 2300 mq
Superficie uffici 2300 mq
Altezza 350 metri
Vani 20
Bagni 8
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 500 kwh/m3 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1930
Ascensore si
Condizionamento si
Giardino 1.000 Mq

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Ufficio - seminterrato 400 Mq 400 Mqc
Ufficio - piano terra 900 Mq 900 Mqc
Ufficio - 1° piano 880 Mq 880 Mqc
Ufficio - 2° piano 120 Mq 120 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.000 Mq 100 Mqc
Totale 2.400 Mqc
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