Vendita

VILLA IN CAMPAGNA, 4 CAMERE, ESPOSTA A SUD

BAGNO A RIPOLI (FI) - ZONA GRASSINA

€ 1.000.000


1028
Villa di campagna indipendente di 320 mq oltre limonaia e cantina autentica per totali circa 360 mq, libera su tre lati in posizione panoramica sulla campagna in un contesto paesaggistico di grande rilievo.. Due splendidi e pianeggianti giardini atterrazzati frontalmente danno alla casa padronale una splendida rappresentanza.
Si sviluppa su due livelli ed è principalmente esposta a sud ovest.
Lo stato di manutenzione generale è molto buono benchè gli ultimi lavori risalgano agli anni novanta.
Al piano terreno si accede attraverso tre ingressi : uno di servizio alla cucina e due nei saloni.
Troviamo quindi la sala da pranzo, la sala lettura e due ampi salotti, oltre al servizio.
Attraverso la scala arriviamo al piano superiore dove abbiamo uno studio di passo, quattro camere e tre bagni, di cui due hanno il bagno privato.
Gli affacci sono silenziosi.
Al piano seminterrato troviamo una vera cantina asciutta e temperata con volta a botte e mattoncini.
Nel giardino abbiamo la pergola a sinistra e la limonaia a detsra dove è stata ricavata anche la zona lavanderia e magazzino.
Riscaldamento autonomo a metano, impianti indipendenti, due cancelli carrabili.
Il paese di Grassina è a soli 2 km e nelle vicinanze ci sono altre abitazioni.
L'unità immobiliare è libera, possibili visite immediate.
Il prezzo richiesto è di euro 1.000.000.

APE classe G, consumo 277,40 kwh/mq/anno

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze.
Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.
In questo periodo particolare, aiutato anche dalla banche che stanno erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di proprietà immobiliari si presenta straordinariamente interessante.

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Rif 1028
Prezzo € 1.000.000
Provincia Firenze
Comune Bagno a Ripoli
Zona Grassina
Indirizzo Via di Spedaletto 26
Superficie 320 mq
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 277,4 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1700
Cantina 30 mq
Giardino 1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 180 Mq 180 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 140 Mq 140 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 30 Mq 6 Mqc
Giardino appartamento collegato 1.000 Mq 56 Mqc
Totale 382 Mqc
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