Affitto

ROSSELLI, ABITAZIONE CON GIARDINO CARRABILE, USO UFFICIO

FIRENZE (FI) - ZONA PORTA A PRATO

Tratt. riservata


1005.1 P
Le due unità immobiliari sono collocate in Viale Fratelli Rosselli in prossimità del centro storico a 200 mt dalla stazione SMN.
Hanno due accessi carrabili indipendenti con ciascuno un ampio parcheggio.
Si sviluppano su tre piani fuori terra oltre la parte seminterrata.
La superficie totale coperta collegata è circa mq 2.400 e quella scoperta circa mq 1.000.
Possono essere affittate anche separatamente : una di circa 870 mq oltre 200 mq seminterrato e 300 mq di piazzale/giardino carrabile e l'altra di circa 1.350 mq oltre 300 di seminterrato e 700 mq di piazzale carrabile.
L'impronta degli edifici è ottocentesca e sono stati adibiti fino a pochi anni fa a struttura sanitaria.
L'immobile principale di ampie dimensioni è abbastanza articolato ma presenta forma regolare nella sua porzione su viale Fratelli Rosselli dove è presente un ampio scalone monumentale che collega il piano terreno con il primo (parti più nobili dell'intero edificio), vi sono poi un scala che conduce al piano seminterrato dal piano terreno ed una scala che conduce al piano secondo dal piano primo. L'edificio, organizzato intorno allo scalone principale presenta al piano terreno una serie di vani collegati da un grande corridoio principale i vani poi risultano collegati gli uni con gli altri tramite porte interne alle stanze, stessa tipologia si ritrova anche al piano primo, mentre al seminterrato la situazione è simile ma con corridoi più piccoli, al piano secondo poi vi è un vano disimpegno centrale da cui si accede a tutti i vani posti intorno; sempre al piano secondo da un corridoio poi si accede tramite botola a soffitto con scala retrattile alla terrazza in copertura. Sono presenti più servizi igienici ai vari livelli data la tipologia di attività ospitata. L'edifico principale presenta poi una porzione che si sviluppa all'interno del cortile tergale di forma allungata probabilmente non coeva alla costruzione principale ma comunque di buon pregio, così come il vano tergale edificato su due livelli e la tettoia nella parte finale del cortile.
Entrambi gli edifici hanno anche una costruzione indipendente sviluppata su due livelli per un totale di circa 80 mq.
L'immobile si presta a varie soluzioni di divisione interna per uso direzionale, scuola o simili destinazioni.

L' affitto richiesto per 870 mq oltre 300 mq di piazzale è di Euro 12.500 + iva
L' affitto richiesto per 1.350 mq oltre 700 mq di piazzale è Euro 20.000 + iva
L' affitto richiesto per 2.200 mq oltre 1.000 mq di piazzale è Euro 30.000 + iva

Può anche essere considerata la vendita.
Ape, Classe G

Per ogni ulteriore informazione ed approfondimento tecnico si prega di volersi registrare presso il sito www.stellatoscanareal.it onde poter accedere a tutto il materiale

Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: AGENZIA BARGELLO IMMOBILIARE tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.it
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Rif 1005.1 P
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Porta a Prato
Indirizzo Viale Rosselli 66
Superficie 830 mq
Superficie uffici 950 mq
Vani 15
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 600 kwh/m3 anno
Livelli 4
Anno di costruzione 1930
Ascensore si
Condizionamento si
Giardino

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Ufficio - seminterrato 200 Mq 80 Mqc
Ufficio - piano rialzato 250 Mq 250 Mqc
Ufficio - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Ufficio - 2° piano 250 Mq 250 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 300 Mq 30 Mqc
Totale 860 Mqc
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