Bargello Immobiliare di Matteo Innocenti

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Sulle colline più esclusive di Firenze, a ridosso dell’elegante zona di Pian dei Giullari e affacciata sul versante sud della città, proponiamo in vendita una rara e affascinante villa indipendente di oltre 300 mq, immersa nella quiete della campagna toscana ma a soli 7 minuti da Porta Romana e dal Piazzale Michelangelo.
La proprietà, libera su quattro lati e sviluppata su due livelli, sorge in un contesto riservato e signorile, circondata da grandi ville storiche e prestigiose residenze private, in una delle aree più ambite sia dalla clientela fiorentina che da acquirenti internazionali alla ricerca di charme, natura e privacy a pochi minuti dal cuore della città.
L’edificio, caratterizzato da una struttura armoniosa e da spazi ampi e luminosi, dispone di più ingressi indipendenti, che lo rendono particolarmente adatto anche a soluzioni abitative combinate con studi professionali o sedi di rappresentanza.
Il piano terra ospita ambienti raffinati e accoglienti: ingresso principale, cucina, bagno di servizio, sala da pranzo, un piccolo salotto e un ampio soggiorno con ingresso autonomo, tutti con affaccio diretto sul giardino e sulla zona esterna pavimentata in cotto, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Al piano superiore, mansardato e con travi a vista, si sviluppa la zona notte, composta da un salotto di disimpegno, tre camere da letto, un bagno e una splendida camera padronale con bagno privato ensuite, accogliente e silenziosa.
A completamento della proprietà troviamo uno splendido giardino esclusivo pianeggiante di circa 300 mq, ideale per vivere la natura in totale privacy, oltre a un terreno separato, perfetto come orto, area barbecue o zona relax. Disponibili anche quattro posti auto in area a comune con un edificio confinante.
La villa si presenta in buono stato strutturale e abitabile, con impianti funzionanti ma datati, e offre un grande potenziale di personalizzazione attraverso interventi di rifinitura e ammodernamento.
Una residenza di rappresentanza unica, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna fiorentina con tutte le comodità della città a portata di mano.
Classe energetica G – consumo 350,50 kWh/m² anno.
Visite disponibili su appuntamento.
Richiesta euro 1.500.000



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In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze.
Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.
In questo periodo particolare, aiutato anche dalle banche che stanno erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di proprietà immobiliari si presenta straordinariamente interessante.