Bargello Immobiliare di Matteo Innocenti

1087 LOFT
Nel cuore più autentico e prestigioso di Firenze, a due passi dal Ponte Vecchio e dalla Galleria degli Uffizi, proponiamo in vendita una residenza unica e irripetibile situata in una storica casa torre medievale.
A pochi metri da Piazza della Signoria, tra il Duomo e Palazzo Pitti, in prossimità della Loggia del Porcellino e di Via Calzaiuoli, questa proprietà rappresenta un’occasione rara per vivere o investire in una delle zone più ambite e affascinanti della città.
L' unità di circa 42 mq si sviluppa su due livelli: al sesto piano si trova la zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre sul soppalco è collocata la camera da letto matrimoniale.
Da qui si godono viste incantevoli: verso sud la collina dell’Oltrarno, il Forte Belvedere e Palazzo Pitti, mentre dalle altre aperture si ammira la Torre di Arnolfo e il retro della Galleria degli Uffizi.

1086 TERRAZZA

Questo secondo appartamento è un autentico gioiello di circa 30 mq, ed è arricchito da una spettacolare terrazza panoramica di 42 mq con vista a 360° su tutta Firenze: dal Duomo al campanile di Giotto, da Palazzo Vecchio al fiume Arno e oltre.
L’ingresso si trova al sesto piano, dove un piccolo disimpegno con ripostiglio introduce a una rampa che conduce al suggestivo ambiente open space con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e accesso diretto alla terrazza. Una location esclusiva e luminosissima, sospesa sui tetti della città.
Le due unità sono indipendenti e catastalmente autonome, sebbene unificabili per creare una dimora più ampia e prestigiosa.
Entrambe sono attualmente locate dallo stesso inquilino, con contratto in scadenza per i primi quattro anni, a novembre 2027.
Lo stabile è servito da ascensore fino al quinto piano. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Le condizioni sono buone, ma si presta a interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente l’unicità e il fascino.
Al piano interrato si trova una piccola cantina.
E' possibile l' acquisto con Iva o imposta di registro.

APE classe G da definirsi.
Trattativa riservata


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Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.
In questo periodo particolare, aiutato anche dalla banche che stanno erogando mutui ad eccezionali tassi di interessi, l'acquisto di proprietà immobiliari si presenta straordinariamente interessante.